중국 부동산시장 현황과 시사점

최근 중국 70개 도시 평균 신규 주택가격이 2개월 연속 전년비 상승한 것으로 나타나고 있죠. 이와 같이 중국의 부동산시장이 반등세를 나타내고 있음에도 불구하고 부동산 규제 정책 우려가 투자심리에 영향을 주고 있습니다. 

 

중국 부동산시장의 침체는 정부의 주 수입원인 토지수입권을 감소시키는 결과를 야기하였으며, 재정 수입 중 토지소유권 수입의 비중이 높은 지방정부의 경우 더욱 큰 영향을 받을 수 있죠. 최근 나타난 주택가격의 반등세는 지방정부의 재정 상황에 다소 긍정적인 효과를 줄 수 있을 것입니다.

시진핑 정부는 신형도시화 정책 시행을 강조하고 있고, 중국의 안정적인 성장에 있어 고정투자의 중요성이 부각되고 있죠. 이러한 만큼 고정투자 대부분을 차지하는 지방정부 재정 악화 가능성은 정부의 부동산 규제를 제한하는 요인으로 작용할 수 있을 것으로 판단됩니다.

따라서 정부의 부동산 규제책은 과열을 방지하는 수준에 머물 것이라는 판단이며 주택시장 회복세와 지방정부 주도의 고정자산투자 반등세는 지속될 수 있을 것으로 전망됩니다.

 

위와 같은 중국의 부동산시장 현황과 시사점을 설명하는 아래 자료는 대신증권에서 발표해 주었습니다. 우리 <중국금융 산책>가족들이 중국의 부동산시장을 이해하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

2013.5.8일

아판티와 함께하는 중국금융 산책

 

중국 부동산시장 현황과 시사점(130325, 대신증권).pdf

 

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중국 부동산시장 현황과 시사점(130325, 대신증권).pdf

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