중국 분양 아파트 구매시 주의사항

중국에서 신규 분양받는 아파트는 우리의 개념과는 다소 다르죠. 중국의 시공업체는 아파트 골격 공사만 진행하고, 천장공사, 벽지공사, 바닥공사 등은 구매자가 직접 해야합니다. 따라서 아파트 같은 동, 같은 층이라 하더라도 내부공사의 수준에 따라 가격은 천차만별입니다.

 

중국에서 토지의 소유권은 국가에 있고 국민은 토지의 사용권만 구입하거나 양도할 수 있죠. 또 아파트 시행업체도 우리와 마찬가지로 은행 대출(프로젝트 파이넨싱)을 이용하여 공사를 진행하는 데, 많은 외국인들이 중국에서 아파트를 구매할 때 여러 함정에 종종 빠지곤 합니다. 예를 들면 아파트 대금을 지불했음에도 불구하고 건설업체가 방산증 수속(소유권 이전 등기)을 완료하지 못하고 질질 끌다가 결국 경매처분 당하는 사례가 발생하기도 합니다.

 

외국인이 중국에서 아파트를 신규 분양받았다가 낭패를 당한 사례와 구매시 주의사항을 안내하는 글을  우리 <중국금융 산책>가족들에게 소개합니다. 이 자료는 코트라 아카데미에서 작성해 주었습니다.

 

2012.5.8일

아판티와 함께하는 중국금융 산책

중국 분양 아파트 구매시 주의.hwp

 

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