아판티와 함께하는 중국금융 산책

중국 전체 부동산 가격이 둔화세에서 상승 전환 조짐을 보이는 가운데 주택 가격은 2015년 4월이후 18개월 연속 상승세를 시현하고 있다. 특히, 1선 도시들은 가격 조정에도 불구하고 여전히 주택 가격 상승률이 20%대 후반의 높은 수준을 유지하고 있다. 2선과 3선 도시들의 경우 가격 상승세..

과연 중국경제는 추락하고 있는 것일까? 현재 중국경제의 경착륙 여부에 큰 축을 담당하는 요인 중 하나는 ‘부동산시장’의 버블 가능성과 버블의 폭락에 따른 소비시장의 위기 가능성일 것이다. 세계경제포럼(WEF)은 최근 중국경제의 주요 문제점으로, 첫째, 부동산 및 주식 시장의 버블..

“집을 사는 게 무슨 전쟁을 치르는 기분이다.”최근 중국 서민들 입에서 자주 튀어나오는 한탄이다. 중국 전역에 부동산 광풍이 불어 닥치면서 집값이 천정부지로 치솟고 있는 탓이다.새벽 동 트기 전에 고속철 첫차를 타고 도시로 나가 집을 샀다, 분양사무소에 가서 두 시간 망설인 사..

중국 부동산시장은 2015년 중반 이후 가격 상승세가 지속되었으나, 올해 초 다시 하락세로 반전하였다. 전국 부동산 가격은 '15년 중반부터 상승을 지속한 이후 '16년 들어서도 10%대 이상의 증가율을 기록하고 있으나, 최근 상승세가 둔화되고 있다. 2016년 7월 중국 부동산 가격 증가율은 전..

#1 : 지난 8월 30일 이른 아침, 상하이(上海)시 징안(静安)구의 민정국 사무실. 이혼 신청 접수 창구의 대기 줄이 아래층 계단까지 이어졌다(사진 참조). 머리를 맞대고 이혼 서류를 작성하는 다정한 부부들도 눈에 띄었다. 민원실 입구 벽에는 ‘부동산 시장에 리스크가 있고, 이혼에는 ..

최근 중국 부동산경기는 정부의 주택관련 규제완화* 등에 힘입어 회복세를 보이면서 중국경제의 성장둔화 우려를 완화하는 데 기여하고 있다. 70개도시 기준 주택가격이 2014년 5월부터 지난해 2월까지 10개월 연속 하락(전월대비)하고 부동산개발투자 증가세가 급속히 둔화하는 등 부동산..

중국 원저우(溫州)시 일부 시민 소유의 부동산 ‘토지사용권’이 만료됐거나 만기가 임박하면서 ‘토지사용권’ 연장 문제를 두고 논쟁이 분분한 상황이다. 토지사용권을 연장하기 위해서는 부동산 가격의 1/3에서 1/2에 해당하는 수십만 위안의 비싼 토지양도금(土地出讓金)을 납부해야 ..

(부동산신탁사 직원 대상 중국 부동산 개발 동향 강의장) 지난 1.21일 야간시간, 여의도에 위치하고 있는 금융투자협회 교육장에는 국내 부동산 신탁사 소속 직원들을 대상으로 하는 '중국 부동산 개발 동향'이라는 강의가 실시되고 있었다. 그 날은 24절기의 마지막인 대한, 옷을 아무리 ..

최근 중국 실물 경기가 약해지는 가운데 부동산 경기 지표가 여전히 불안정한 모습이죠. 부동산 가격, 거래, 투자 지표는 모두 둔화되거나 뒷걸음 치고 있습니다. 일부 부동산 기업의 자금난이 가시화되면서 부동산 규제가 쏟아져 나옴에도 불구하고 판매가격이 꾸준히 상승한 중국 부동..