아판티와 함께하는 중국금융 산책

중국 부동산시장은 지난해 과열양상을 보이다가 4분기부터 주택가격 상승세와 거래량이 동시에 크게 둔화되는 양상을 보이고 있다. 기존 주택가격의 전월비 상승률이 단기 고점인 9월 1.5%에서 11 월 0.3%로 둔화 (대도시 3.6%→0.0%)되었다. 거래량도 전년동기비 35.3%에서 7.7%로 증가폭이 축소..

중국의 부동산 폭등 추세가 꺾일 줄 모르면서 거품경제 가능성에 대한 논의가 한창이다. 여기에는 부동산 시장의 불패신화를 믿고 투기대열에 올라탄 행동파와 비정상적 가격폭등 뒤에는 반드시 내리막길이 있다는 이성적 새가슴 관망파의 입장이 반영되어 있다. 어쨌거나 현재의 부동..

2016년 3/4분기 경제성장율이 6.7%를 기록하며, 최근 3분기 연속 비슷한 추세를 이어가는 가운데 최근 중국의 주요도시를 비롯한 대부분 지역의 부동산 가걱이 지속적으로 상승하고 있다. 이것은 지난 해 중국의 부동산 활성화 정책과 증시 급락이 맞물리며 부동산시장으로 자금이 유입되었..

과연 중국경제는 추락하고 있는 것일까? 현재 중국경제의 경착륙 여부에 큰 축을 담당하는 요인 중 하나는 ‘부동산시장’의 버블 가능성과 버블의 폭락에 따른 소비시장의 위기 가능성일 것이다. 세계경제포럼(WEF)은 최근 중국경제의 주요 문제점으로, 첫째, 부동산 및 주식 시장의 버블..

세계적인 투자자 조지 소로스(George Soros)는 최근 중국 경제가 글로벌 금융위기 당시 미국과 매우 유사하다며 중국 경제 위기론을 제기한 바 있다. 지금 중국에서 일어나는 현상은 부채 성장이라는 점에서 지난 2008년 발생한 글로벌 금융위기 당시 미국에서 일어났던 현상과 무서울 정도로 ..

2014년 들어 중국 부동산 시장은 위축되기 시작하였으며, 중국지수연구원의 통계에 따르면 2014년 6월 기준100개 주요도시 평균주택가격은 평방미터당 1만923원으로 전월대비 0.5%하락하였고, 2012년6월 이후 처음으로 전월대비 하락세를 보이기 시작했었죠. 2014년 6월기준 부동산 누적 판매면..

중국 사회과학원은 2008년부터 일명 '부동산그린북'이라고 불리는 <중국주택시장보고서>를 매년말 발표해오고 있는데, 2014년 7월에 이례적으로 연중에 수정보고서를 발간하였죠. 사회과학원은 일찍이 2014년 주택가격이 소폭 상승할 것으로 예측한 바 있으나, 2014년 5월 전월대비 주택..

중국 부동산시장은 2013년말부터 판매(sales)와 투자 증가세가 둔화되고 가격상승폭이 떨어지는 한편 미분양주택(unsold house)이 늘어나면서 분양가격 인하와 신규 착공 감소로 이어지는 등 부진한 모습을 보이고 있죠. 특히 금년 들어서는 부동산 개발업자의 재무상황 악화, 부동산 관련 신탁..

중국정부의 강력한 주택시장 안정대책으로 경착륙 우려가 제기되던 주택가격(전월비 기준)은 2012년 6월부터 상승세로 전환하였으며 금년 1월 들어서는 대도시를 중심으로 상승폭이 급격히 확대되고 있죠. 지역별로 보면 70대 도시중 분양주택가격이 전월보다 상승한 도시 수는 53개로 12월..

최근 중국 경제의 성장률 저하 및 경착륙 우려가 대두되면서 부동산시장 규제정책의 완화를 통한 경기부양 필요성이 계속 제기되고 있죠. 이는 부동산시장이 건설투자 및 관련 산업을 통해 경제에 상당한 영향을 미치고 있기 때문입니다. 부동산업의 GDP비중은 1978년 2.2%에서 2011년 5.6%로 ..