아판티와 함께하는 중국금융 산책

중국 부동산시장은 지난해 과열양상을 보이다가 4분기부터 주택가격 상승세와 거래량이 동시에 크게 둔화되고 있다. 기존주택 가격이 19개월 연속 상승하였으나 상승률(mom)은 작년 9월 1.5%에서 금년 1-2월 0.3%로 둔화(신규 주택 1.8%→0.3%, 70개 주요 도시 기준)로 둔화 되었고, 지역별로는 상..

중국 부동산시장은 지난해 과열양상을 보이다가 4분기부터 주택가격 상승세와 거래량이 동시에 크게 둔화되는 양상을 보이고 있다. 기존 주택가격의 전월비 상승률이 단기 고점인 9월 1.5%에서 11 월 0.3%로 둔화 (대도시 3.6%→0.0%)되었다. 거래량도 전년동기비 35.3%에서 7.7%로 증가폭이 축소..

중국의 경제성장률 둔화, 중속(中速)성장 등 신창타이(新常態)시대가 본격화함에 따라 중국發 금융위기 가능성에 대한 우려가 최근 확산되는 추세이다. 현재 중국경제가 안고 있는 리스크 요인 중 하나는 부동산시장의 버블 가능성과 버블의 폭락에 따른 소비시장의 위기 가능성이다. 현..

중국 전체 부동산 가격이 둔화세에서 상승 전환 조짐을 보이는 가운데 주택 가격은 2015년 4월이후 18개월 연속 상승세를 시현하고 있다. 특히, 1선 도시들은 가격 조정에도 불구하고 여전히 주택 가격 상승률이 20%대 후반의 높은 수준을 유지하고 있다. 2선과 3선 도시들의 경우 가격 상승세..

중국의 부동산 폭등 추세가 꺾일 줄 모르면서 거품경제 가능성에 대한 논의가 한창이다. 여기에는 부동산 시장의 불패신화를 믿고 투기대열에 올라탄 행동파와 비정상적 가격폭등 뒤에는 반드시 내리막길이 있다는 이성적 새가슴 관망파의 입장이 반영되어 있다. 어쨌거나 현재의 부동..

2016년 3/4분기 경제성장율이 6.7%를 기록하며, 최근 3분기 연속 비슷한 추세를 이어가는 가운데 최근 중국의 주요도시를 비롯한 대부분 지역의 부동산 가걱이 지속적으로 상승하고 있다. 이것은 지난 해 중국의 부동산 활성화 정책과 증시 급락이 맞물리며 부동산시장으로 자금이 유입되었..

최근 중국의 부동산 가격이 상승하면서 ‘부동산세 개혁’이 재차 중국 내 사회이슈로 대두되고 있다. 중국의 경제성장률이 하락 추세를 보임에도 대·중도시의 주택가격은 상승세를 보이기 때문이다. 중국 국가통계국이 발표한 자료에 의하면 2016년 8월 70개 대·중도시 중 62개 도시의 ..

과연 중국경제는 추락하고 있는 것일까? 현재 중국경제의 경착륙 여부에 큰 축을 담당하는 요인 중 하나는 ‘부동산시장’의 버블 가능성과 버블의 폭락에 따른 소비시장의 위기 가능성일 것이다. 세계경제포럼(WEF)은 최근 중국경제의 주요 문제점으로, 첫째, 부동산 및 주식 시장의 버블..

“집을 사는 게 무슨 전쟁을 치르는 기분이다.”최근 중국 서민들 입에서 자주 튀어나오는 한탄이다. 중국 전역에 부동산 광풍이 불어 닥치면서 집값이 천정부지로 치솟고 있는 탓이다.새벽 동 트기 전에 고속철 첫차를 타고 도시로 나가 집을 샀다, 분양사무소에 가서 두 시간 망설인 사..

중국 부동산시장은 2015년 중반 이후 가격 상승세가 지속되었으나, 올해 초 다시 하락세로 반전하였다. 전국 부동산 가격은 '15년 중반부터 상승을 지속한 이후 '16년 들어서도 10%대 이상의 증가율을 기록하고 있으나, 최근 상승세가 둔화되고 있다. 2016년 7월 중국 부동산 가격 증가율은 전..