최근 중국 부동산시장 동향과 향후 전망 중국 부동산 시장은 금년 5월 하락세로 전환된 이후, 최근 위축 정도가 과거 대외 위기 수준을 상회하고 있죠. 이는 다방면의 원인이 복합적으로 작용한 결과로 볼 수 있습니다. 주택가격이 전반적으로 하락하고 있고, 지역별로는 대도시가 먼저 하락하였으나, 9월에는 도시 규모와 관계없.. 중국龍 이해하기/중국부동산 2014.12.19
중국 부동산 경기 침체, 당분간 지속 최근 중국 실물 경기가 약해지는 가운데 부동산 경기 지표가 여전히 불안정한 모습이죠. 부동산 가격, 거래, 투자 지표는 모두 둔화되거나 뒷걸음 치고 있습니다. 일부 부동산 기업의 자금난이 가시화되면서 부동산 규제가 쏟아져 나옴에도 불구하고 판매가격이 꾸준히 상승한 중국 부동.. 중국龍 이해하기/중국부동산 2014.11.17
중국 부동산發 금융위기 요인 점검 최근 중국 주택가격이 8개월 연속 둔화되는 가운데, 부동산 개발업체의 채무불이행이 증가하는 등 부동산發리스크 확대 우려가 지속되고 있져. 이에 따라 부동산 시장 위축이 최근 중국정부의 그림자 금융 및 공급과잉 산업 규제 강화 등과 맞물려 중국경제 전반에 걸쳐 직간접적으로 영.. 중국龍 이해하기/중국부동산 2014.10.07
최근 중국 부동산규제 완화조치와 평가 2010.4월 도입된 '주택구입 제한정책(限购政策)'에 대해 36개 도시가 규제완화 조치를 실시하고 있죠. '주택구입 제한정책'이란 2010.4월 이후 총 46개 도시가 3주택 이상 주택구입을 금지하고, 1년 이상 납세증명 또는 사회보험금 납부증명이 없는 외지인의 주택구입 대출을 금지하는 한편 .. 중국龍 이해하기/중국부동산 2014.09.29
중국부동산시장동향및2014년전망 2014년 들어 중국 부동산 시장은 위축되기 시작하였으며, 중국지수연구원의 통계에 따르면 2014년 6월 기준100개 주요도시 평균주택가격은 평방미터당 1만923원으로 전월대비 0.5%하락하였고, 2012년6월 이후 처음으로 전월대비 하락세를 보이기 시작했었죠. 2014년 6월기준 부동산 누적 판매면.. 중국龍 이해하기/중국부동산 2014.09.23
중국 부동산시장에 대한 중국 내 전망 중국 사회과학원은 2008년부터 일명 '부동산그린북'이라고 불리는 <중국주택시장보고서>를 매년말 발표해오고 있는데, 2014년 7월에 이례적으로 연중에 수정보고서를 발간하였죠. 사회과학원은 일찍이 2014년 주택가격이 소폭 상승할 것으로 예측한 바 있으나, 2014년 5월 전월대비 주택.. 중국龍 이해하기/중국부동산 2014.09.16
중국 부동산시장에 대한 홍콩의 평가 및 전망 중국 부동산시장은 2013년말부터 판매(sales)와 투자 증가세가 둔화되고 가격상승폭이 떨어지는 한편 미분양주택(unsold house)이 늘어나면서 분양가격 인하와 신규 착공 감소로 이어지는 등 부진한 모습을 보이고 있죠. 특히 금년 들어서는 부동산 개발업자의 재무상황 악화, 부동산 관련 신탁.. 중국龍 이해하기/중국부동산 2014.07.04
중국 부동산세 개혁의 현황과 전망 중국의 급속한 경제발전과 사회변화에 따라 기존 부동산세 제도에 대한 개혁이 시행되었죠. 이는 부동산 가격의 지속적 상승, 소득격차 확대, 지방정부의 불완전한 세수체계 등 부동산세 개혁에 대한 요구가 확대된데 기인하는 것입니다. 이 세제 개혁은 단기적으로는 부동산 시장의 건.. 중국龍 이해하기/중국부동산 2013.09.18
2012년 중국 부동산 현황과 2013년 전망 2012년 부동산에 대한 중국 정부의 입장은 투기성 투자수요 억제와 합리적인 수요 촉진으로 요약할 수 있죠. 2010년부터 시행한 강력한 억제정책으로 부동산 시장은 2011년말부터 2012년 상반기까지 침체가 계속되었습니다. 그러나 중국지수연구원의 통계에 의하면, 100개 도시의 주택평균가.. 중국龍 이해하기/중국부동산 2013.03.16
중국의 토지제도 소개 중국의 토지는 소유권과 사용권으로 나뉘어 있죠. 토지소유는 국가 또는 지방자치단체(집체)에 있음을 헌법에 명시하고 있으며, 일반적으로 도시 지역의 토지는 국가 소유, 농촌 및 도시 교외지역의 토지는 국가 혹은 집체소유로 되어 있습니다. 개인이나 법인의 토지에 대한 권리는 토지.. 중국龍 이해하기/중국부동산 2012.09.26